Valdžios planai keisti būsto nuomos tvarką: baiminamasi, kad išaugs kainos ir šešėlinė rinka

E.Genio / LRT nuotrauka

Finansų ministerijai siūlant keisti būsto nuomos ir verslo liudijimų tvarką, ekspertai perspėja, kad augs nuomos kainos, o ir taip įkaitusi rinka taps dar karštesnė. Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) analitikė Indrė Genytė-Pikčienė sako, jog šis sprendimas tik paskatins šešėlinę būsto nuomos rinką.

Vis daugiau žmonių butus perka ne sau, bet investicijai ir po to juos nuomoja. Kai kurie tokiu verslu besiverčiantys žmonės turi ir po penkis butus, kurių nuomai pakanka vos vieno verslo liudijimo, tačiau Finansų ministerija siūlo tvarką keisti: vienam butui – vienas liudijimas.

Trumpalaike nuoma užsiimantis Tomas Grižas tokį siūlymą vadina viešbučių planu pažaboti privatininkus.

„Kalbu apie tai, kad trumpalaikę nuomą tarsi reikia pažaboti. Faktas, kad Viešbučių ir restoranų asociacijai reikia kaip nors atstovėti viešbučio interesus ir tai turi būti daroma dar ir viešai“, – sako T. Grižas.

NT rinka. Būstas.

Tačiau Viešbučių ir restoranų asociacija teigia, kad tikslas yra ne pažaboti, bet apskaityti visus Lietuvoje viešinčius turistus.

„Matome, kad yra beveik 30 proc. turistų, kurių niekas nemato. Klausimas, ar norvegai važiuoja, ar nevažiuoja į Lietuvą. Mes sakome, kad nevažiuoja, o butų nuomotojai tikina, kad jų važiuoja masiškai, tai nebeaišku, su ta rinka dirbti ar nedirbti.

Mūsų problemos yra vienodos, nes mums reikia, kad atvažiuotų kuo daugiau turistų, tačiau mes turime žinoti, kokie yra realūs turistų skaičiai“, – pabrėžia Viešbučių ir restoranų asociacijos atstovė Evalda Šiškauskienė.

Evalda Šiškauskienė

Savo ruožtu Finansų ministerija prideda, kad dabar būsto nuomotojai apmokestinami neadekvačiai – su vienu verslo liudijimu gali nuomoti kad ir 100 butų. Kita vertus, tai ne vienintelis būdas tokiu verslu verstis legaliai – valstybei galima mokėti tik dalį gautų pajamų.

Nuomai skirtas verslo liudijimas Vilniuje kainuoja bemaž 700 eurų. Kitur kainos mažesnės, pavyzdžiui, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje jo kaina siekia apie 500, o Klaipėdoje – 200 eurų. Jeigu būsto savininkai pinigus už verslo liudijimą užkraus ant nuomininkų pečių, kai kurių butų nuoma Vilniuje gali brangti ir pusšimčiu eurų per mėnesį, o kituose miestuose nuo keliolikos iki keliasdešimties.

„Ilgalaikės nuomos rinka yra viena, todėl ji pati save reguliuoja. Jei savininkams pasidaro brangu išlaikyti tą turtą, šie gali kilstelėti kainas. Jeigu žmogui, užsiimančiam trumpalaike nuoma, pabrangs turto išlaikymas ir jis pakels kainas, kris jo pajamos, todėl, mano manymu, šis sprendimas apsunkins trumpalaike nuoma užsiimančiu žmonių gyvenimą“, – tikina T. Grižas.

Tik gilins problemą

Apynaujame daugiabutyje, esančiame vos penkios minutės nuo Vilniaus centro, buto nuoma kainuoja apie 500 eurų per mėnesį. LLRI analitikė I. Genytė-Pikčienė sako, kad nemaža dalis šių pinigų nėra apskaitomi, todėl valstybė iš minėtų 500 eurų gauna apskritą nulį.

„Nuomos rinka vis dar lieka neskaidria sritimi ir čia šešėlis yra vienas iš didesnių. Šitas sprendimas tik pagilina esamą problemą, nes mokestinė našta išaugs dirbantiesiems legaliai ir tada jiems kils klausimų, ar verslo liudijimas yra palankiausia verslo forma“, – atkreipia dėmesį I. Genytė-Pikčienė.

Indrė Genytė-Pikčienė

Pastaruoju metu parduodama vis daugiau nuomai skirtų butų. Registrų centro duomenimis, tokių – kas penktas. Nors rinkoje kvėpuoti darosi vis sunkiau, nuomos kainos nemažėja. Statistiškai jauna šeima, už nuomą didmiestyje mokanti 500 eurų, dar prieš metus tam skirdavo trisdešimčia eurų mažiau.

Anot analitikės, tikėtina, kad įvedus naują tvarką butai investicijai bus nebe tokie patrauklūs, todėl pasiūla nuomos rinkoje mažės dar labiau.

„Kiekviena papildoma mokestinė iniciatyva mažina rinkos efektyvumą. Besiimančiųjų šia veikla mažės tiek dėl verslo liudijimų skaičiaus didinimo, tiek dėl neapmokestinamojo minimumo bazės praplėtimo“, – sako I. Genytė-Pikčienė.

Statistika rodo, kad pernai Lietuvoje, įskaitant ir vietinį turizmą, apsilankė trys milijonai turistų. Jeigu, kaip tvirtina viešbučiai ir restoranai, trumpalaike nuoma išties naudojasi trečdalis jų, gali būti, kad turistų statistika kitąmet pasipuoš visu milijonu daugiau.

Parengė Gabrielė Sagaitytė

NT brokeris Artūras Žalkauskas

LRT
būstas būsto nuoma
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Laisvalaikis
Nors vis dar esame apgaubti kalendorinės žiemos, pats laikas pasvajoti ir pasiplanuoti šiltojo sezono veiklas. Lietuvos oro uostai savo laiką rekomenduoja skirti kelionėms bei kviečia išbandyti naujas kryptis jau nuo šių metų kovo pabaigos. Skrydžių žemėlapyje daug ilgai lauktų naujienų – kelionės į Kroatiją, Šveicariją, Armėniją bei kitus dėmesio vertus turizmo taškus. Nuo pavasario iš Vilniaus oro uosto - dar platesnis skrydžių pasirinkimas Šiemet iš Vil...
Įvykiai
„Wizz Air“, greičiausiai auganti ir aplinkai draugiškiausia aviakompanija Europoje* ir didžiausia žemų sąnaudų oro linijų bendrovė Centrinėje bei Rytų Europoje, praneša, kad pradės skrydžius iš Vilniaus į Sankt Peterburgą Rusijoje. Nuo šių metų birželio 3 d. skrydžiai bus vykdomi du kartus per savaitę – trečiadienį ir sekmadienį. Vietas šiam skrydžiui galima rezervuoti jau dabar bendrovės interneto svetainėje arba naudojantis „Wizz Air“ mobiliąja programėl...
Įdomu!
Ocelotas yra nedidelio dydžio laukinė katė, kurią kai kurie žmonės laiko ir namuose. Ji turi didelę galvą, visoje galvoje yra juodos juostelės, užapvalintos ausys ir didelė rožinė nosis, kuri atrodo labai mielai. Ši katė turi skirtingą kailį ir spalvą, kuri priklauso nuo to, kur ji gyvena. Gyvūnai, gyvenantys miške, turi auksinę spalvą. O tie, kurie gyvena krūmuose, yra pilki. Tačiau visi Ocelotai turi vieną juos vienijantį požymį - dėmeles ant kūno, panaš...
Įvairios
Didžiausias Lietuvoje ir išskirtinai moteriškai auditorijai skirtas automobilių sporto renginys „Moterų ralis“ skaičiuoja naujus registracijos rekordus. Per pirmas kelias registracijos savaites į renginį užsiregistravo virš 200 komandų ir beveik 700 dalyvių.  „Ekranuose šmėkščiojantys įspūdingi Dakaro ralio vaizdai, o gal šilta žiema kursto moterų azartą, tad net trečdalis užsiregistravusių į „Moterų ralį“ yra naujokės. Tik dešimtadalyje ekipažų važiuoja p...
Įvairios
Daiktų žymėjimas policijoje vykdomas jau daugiau nei 15 metų. Kaskart suorganizavus prevencines daiktų žymėjimo priemones, žmonės išties noriai pristato turimus vertingesnius daiktus pažymėti policijoje, taip padidindami tikimybę prarastą daiktą greičiau sugrąžinti teisėtam savininkui. Dažnai gyventojai ir savo iniciatyva atvyksta į komisariatą pažymėti daiktus. Siekiant supaprastinti daiktų žymėjimo prieinamumą, ši paslauga nuo 2020 m. sausio 1 d. -  vien...
Gamta
Žaismingos, švelnios, nepriklausomos, padykusios, atsipalaidavimo virtuozės bei murkimo meistrės. Katės - šie nedideli, mieli plėšrūnai yra ne tik visame pasaulyje populiarūs augintiniai, bet ir svarbi žmonių istorijos dalis. Nuostabiosios, gracingosios murklės gyvena šalia mūsų jau ne mažiau nei 5000 metų ir tikrai nesiruošia niekur atsitraukti. Į savo šeimą priimdami kačiuką, kiekvienas tikimės turėti švelnų, žaismingą ir gražų kompanioną. Deja, kartais...
Įvairios
Didžiausiai Baltijos šalyse geležinkelių grupei „Lietuvos geležinkeliai“ priklausanti keleivių vežimo bendrovė „LG Keleiviams“ praėjusiais metais vežė rekordinį skaičių keleivių – net 5,5 mln. Tai yra 6,7 proc. geresnis rezultatas, lyginant su praėjusiais metai. Augimas buvo stebimas visuose maršrutuose, o bendrovės vežimo pajamos preliminariais duomenimis didėjo 5 proc. „Mūsų tikslas – kurti naują keliavimo kultūrą ir tapti pirmuoju pasirinkimu keliaujant...
Įdomu!
Gražus žvilgsnis, grakšti eisena ir nuostabios akys - visa tai galite pamatyti prijaukintoje laukinių kačių veislėje - Karakale. Karakalai yra tokie pat egzotiški ir neįprasti kaip Bombėjaus katės, o, išvaizda, jie nėra prastesni už Egipto Mau. Jei Karakalą įsigijote dar visiškai mažiuką, tada 100% jis užaugs kaip malonus ir geras augintinis, jame nebus nei pykčio ir laukiškumo. Karakalai turi natūralų bendravimą ir draugiškumą, todėl perėjęs per savo nauj...
Įvykiai
Kilus sumaiščiai dėl žaliųjų rodyklių, Vyriausybė patvirtino, kad pastarosios galės sugrįžti į miestų sankryžas. Apie žaliųjų rodyklių grąžinimą metams dar antradienį pranešė Susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius, tikinęs, kad jos metams galės grįžti tik problematiškiausiose sankryžose, tačiau trečiadienį nutarta žaliąsias rodykles grąžinti visam laikui. Vyriausybė pakeitė savo nutarimą, kuris įpareigojo tokias rodykles pašalinti nuo šių metų sausio...